Minder extra lenen bij groene energielabels
U weet misschien nog dat er een tijd geleden besloten was dat er extra geleend mocht worden bij de aankoop van een zeer energiezuinig huis. Bij een energielabel A+++ mocht de koper € 25.000,- extra hypotheek nemen. Bij een energielabel A+++++ met garantie mocht er zelfs € 40.000,- extra geleend worden. Sander Koëter uitte al eerder zijn zorgen hierover omdat dit er voor zou zorgen dat deze woningen sneller in waarde zouden stijgen door de extra leenruimte. Dit terwijl de vervangingskosten van de duurzame installaties voor een grote financiële strop zouden kunnen zorgen in de toekomst.
Waarom minder lenen bij energiezuinige huizen?
Vanaf 2026 wordt deze verhoging van de leencapaciteit ingeperkt. Waarom is hiertoe besloten? Dit komt bijvoorbeeld doordat de opbrengst van zonnepanelen omlaag is gegaan en de salderingsregeling van zonnepanelen in 2027 stopt. Voor de aankoop van zeer energiezuinige woningen betekent dit dat € 5.000 minder of € 10.000 minder extra geld geleend kan worden.