Vanaf 1 juli 2025 is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF) landelijk beschikbaar voor particuliere woningeigenaren met funderingsproblemen die vanwege een ontoereikend inkomen niet in aanmerking komen voor een marktconforme financiering. Op deze manier helpt het FDF particuliere woningeigenaren om toch noodzakelijke herstelkosten voor fundering te financieren.
Over de lening
De Funderingslening Maatwerk is een hypothecaire lening en bestaat uit twee leningdelen:
- Leningdeel 1: de Funderingslening Maatwerk. Dit deel wordt annuïtair afgelost.
- Leningdeel 2: de Combinatielening. Dit deel loopt op zolang de woningeigenaar de maandlasten van beide delen niet kan betalen.
De hoogte van de lening is minimaal € 2.500,- en is nooit hoger dan het aantal m² vloeroppervlak van de grootste verdieping van de woning vermenigvuldigd met € 2.100,- excl. BTW.
Verdere kenmerken:
- Looptijd 30 jaar.
- Rente is voor beide delen hetzelfde en staat 30 jaar vast.
- Eerste drie jaar betaalt men geen maandlasten. Daarna volgt een hertoetsing.
- De lening wordt verstrekt via een bouwdepot.
- De rente van Funderingslening Maatwerk is meestal fiscaal aftrekbaar.
- Beide leningen mogen worden afgelost zonder extra kosten, met een minimum aflosbedrag van €250,-
- Aan het einde van de looptijd moet de overgebleven schuld in één keer terugbetaald worden.
Let op: woningeigenaren komen alleen in aanmerking als het inkomen niet toereikend is voor een marktconforme lening en het vermogen niet te hoog is.
Voorwaarden voor het krijgen van de Funderingslening Maatwerk
- De woningeigenaar kan geen lening bij de bank krijgen vanwege een te laag inkomen;
- De lening is bedoeld voor funderingsherstel en voor bijkomende kosten, bijvoorbeeld schade aan vloeren en muren;
- Geldt uitsluitend voor particuliere woningeigenaren of kleine particuliere verhuurders. Woningcorporaties of VvE vallen hier buiten.
Meer informatie kunt u terugvinden op: Funderingsherstelfonds.nl & Rijksoverheid.nl