Lekkage bij schoorsteen
Lekkage bij schoorsteen
Lekkage bij een schoorsteen kan komen doordat deze niet meer waterdicht is.
Plaats van het gebrek
Op binnenwand en plafond ter plaatse van de schoorsteen.
Kenmerken
Op de binnenwanden en op het plafond zijn vochtige plekken te zien, welke donker van kleur zijn.
Oorzaken
De schoorsteen is niet meer waterdicht, waardoor vocht via slecht voegwerk, kapotte loodslabben en scheurvorming de schoorsteen binnendringt.
Herstel
- De schoorsteen dient hersteld en opnieuw gevoegd te worden;
- De kapotte loden loketten dienen vervangen te worden. Deze moeten tegen het binnenblad worden opgezet, zodat het doorslaande vocht via open stootvoegen naar buiten wordt afgevoerd.
Preventie
Indien de loden loketten kapot/gescheurd zijn dienen deze te worden vervangen. Scheuren in het metselwerk dienen hersteld te worden. Het voegwerk dient mogelijk vervangen te worden.
Herstelkosten
- De kosten voor herstel zijn sterk afhankelijk van de bereikbaarheid, de geconstateerde gebreken en de afmetingen van de schoorsteen;
- Een schoorsteen van een woning op een hellend dak herstellen en opnieuw voegen kost ca. €657,00 tot €816,00 excl. BTW en excl. steiger;
- Een schoorsteen van een woning op een plat dak herstellen en opnieuw voegen kost ca. €440,00 excl. BTW en excl. steiger.
Prijspeil 1 januari 2022
Een kijkje in onze Vastgoed Taxatiewijzer
De Vastgoed Taxatiewijzer Bouwgebreken 2022. Wilt u het volledige exemplaar van het huidige jaar? Bestel hem dan via onze webshop.